埔里新建案推薦  埔里買屋 / 埔里買房 - 埔里建案推薦埔里惠双‧騏愷天嵐與樹4F二房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：738 萬
參考單價：28.06 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮虎山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：26.3 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：埔里高工
鄰近公園：地理中心碑埔里虎頭山風景區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡極新：標註屋齡僅 1 年，屬新成屋狀態，居住體驗佳且折舊風險低。 2. 裝修成本省：室內裝潢已完成或接近交屋標準，可省去昂貴的裝修時間與資金。 3. 地理位置優越：鄰近埔里高工及地理中心碑、虎頭山風景區，生活機能與休閒散步便利。 4. 格局適合小家庭：2 房 2 廳配置對於新婚夫婦或單身貴族而言，功能齊全且空間利用率高。
劣勢 (Weaknesses)	1. 單價偏高：參考單價每坪約 28.06 萬，對於埔里地區而言價格需斟酌是否符合區域行情。 2. 車位問題：總價未包含車位，且僅標註有平面式車位存在，購屋者需額外負擔購置或租賃車位的成本與預算。 3. 衛浴數量：2 房配置僅有 1 衛浴，若未來家庭人口增加或有長輩同住，早晚使用可能產生爭搶。 4. 樓層選擇：位於總樓層 7 樓中的 4 樓，雖非頂樓底樓，但部分買家可能偏好較高視野或避免低樓層濕氣。
機會 (Opportunities)	1. 投資租賃潛力：鄰近學校與景點，對於租屋需求（如教職員、觀光從業人員）具有吸引力。 2. 保值性：新大樓通常較舊建築更具現代化維護標準，未來轉手時可能較易脫手。 3. 生活品質提升：周邊風景區資源豐富，適合追求閒適退休或假日度假的族群自住。
威脅 (Threats)	1. 區域市場流動性：埔里屬於觀光型城鎮，房地產市場景氣波動可能較大城市為大。 2. 總價門檻：738 萬不含車位之總價，對於預算有限的購屋者來說是一筆不小的開支。 3. 資訊一致性：資料中建築完成日標註未來時間（114 年）與屋齡 1 年可能存在資訊落差，需確認交屋狀態是否真實，以免產生法律或合約糾紛。